Contratos de alquiler
Los tres modelos de contrato de alquiler que más se usan en España, adaptados a la Ley de Arrendamientos Urbanos, y un generador de recibos de alquiler para cada mes. Rellenas los datos, eliges las cláusulas y descargas el documento en Word o PDF.
4 herramientas
Contrato de alquiler de vivienda
Contrato LAU para arrendamiento de vivienda habitual con cláusulas personalizables.
Contrato de alquiler turístico
Contrato para alquileres vacacionales y de temporada con depósito y normas de convivencia.
Contrato de alquiler de local
Contrato para arrendamiento de local, oficina o uso profesional (Título III LAU).
Generador de recibos
Crea recibos de pago personalizados en segundos y descárgalos en PDF. Con o sin IVA.
¿Qué herramienta necesitas?
| Si quieres… | Usa |
|---|---|
| Piso o casa que será la vivienda habitual del inquilino | Contrato de alquiler de vivienda |
| Alquiler vacacional, por días o por temporada | Contrato de alquiler turístico |
| Local comercial, oficina, nave o despacho | Contrato de alquiler de local |
| Justificante mensual del pago de la renta | Generador de recibos |
Alquiler de vivienda habitual
Es el contrato más protegido por la ley. El inquilino puede prorrogarlo cada año hasta 5 años (7 si el propietario es una empresa), la fianza es de una mensualidad y las garantías adicionales no pueden superar dos mensualidades más. Puedes generar el tuyo con el contrato de arrendamiento de vivienda.
Alquiler turístico y de temporada
Cuando el inquilino no va a vivir de forma permanente en la vivienda, el contrato es de uso distinto de vivienda y las partes tienen más libertad para pactar duración, fianza y normas. Los pisos turísticos necesitan además la licencia o el registro que exija tu comunidad autónoma. Usa el contrato de alquiler turístico.
Alquiler de local
Para locales, oficinas y naves, la LAU deja casi todo a lo que pacten las partes: duración, actualización de la renta, obras o traspaso. La fianza legal es de dos mensualidades. Tienes el modelo en el contrato de arrendamiento de local.
Recibos de alquiler
Si el inquilino paga en efectivo, o simplemente para tener un justificante, el propietario puede entregarle cada mes un recibo con el periodo, el importe y los datos de los dos. El generador de recibos lo prepara en PDF en un minuto.
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Preguntas frecuentes
¿Qué contrato uso para alquilar una habitación?
Si el inquilino va a vivir allí de forma habitual, se suele usar un contrato de uso distinto de vivienda regido por lo que pacten las partes y el Código Civil, porque la LAU de vivienda se aplica a viviendas completas. Adapta las cláusulas de duración y zonas comunes a tu caso.
¿Hay que registrar el contrato de alquiler?
No es obligatorio para que sea válido, pero el propietario debe depositar la fianza en el organismo de su comunidad autónoma en la mayoría de comunidades. Inscribirlo en el Registro de la Propiedad es voluntario.
¿Puedo editar el contrato después de descargarlo?
Sí. Si lo descargas en Word puedes cambiar cualquier cláusula antes de imprimirlo y firmarlo.