Contrato de Alquiler de Vivienda Habitual
Genera tu contrato LAU en formato .docx — gratis, sin registro, listo para imprimir.
Cómo usar el generador
- Rellena el formulario con los datos de arrendador, arrendatario e inmueble.
- Activa las cláusulas opcionales que necesites (fianza, IPC, suministros, etc.).
- Pulsa «Generar contrato» y descarga el .docx al instante.
- Revísalo y fírmalo: imprime dos copias, una para cada parte.
Preguntas frecuentes
¿Es legalmente válido este contrato?
El contrato se basa en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU 29/1994) y sus modificaciones. Te recomendamos revisarlo con un profesional antes de firmarlo si tienes dudas específicas.
¿Qué duración mínima tiene un contrato de vivienda habitual?
Según la LAU vigente, el contrato se prorroga obligatoriamente hasta 5 años (o 7 si el arrendador es persona jurídica) aunque se firme por menos tiempo.
¿Cuánta fianza se puede pedir?
La LAU fija la fianza obligatoria en 1 mensualidad para vivienda habitual. Se puede pactar una garantía adicional de hasta 2 mensualidades.
¿El contrato incluye el IBI?
Por defecto, el IBI es a cargo del arrendador. Puedes modificarlo activando la cláusula de suministros y eligiendo quién asume cada gasto.
¿Puedo editar el Word después de descargarlo?
Sí. El archivo .docx es completamente editable en Word, LibreOffice o Google Docs para ajustarlo a tus necesidades concretas.