Contrato de Alquiler de Local Comercial
Genera tu contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda (Título III LAU) en .docx.
Cómo usar el generador
- Rellena el formulario con los datos de arrendador, arrendatario e inmueble.
- Activa las cláusulas opcionales que necesites (fianza, IPC, suministros, etc.).
- Pulsa «Generar contrato» y descarga el .docx al instante.
- Revísalo y fírmalo: imprime dos copias, una para cada parte.
Preguntas frecuentes
¿Qué ley regula el alquiler de locales comerciales?
Los arrendamientos para uso distinto de vivienda, incluidos locales comerciales y oficinas, se regulan por el Título III de la LAU (Ley 29/1994). Las partes tienen mayor libertad de pacto que en arrendamientos de vivienda.
¿Cuánta fianza se puede exigir en un local?
La LAU fija 2 mensualidades de fianza para arrendamientos de uso distinto de vivienda. Pueden pactarse garantías adicionales sin límite legal.
¿Puedo hacer obras en el local arrendado?
Solo con el consentimiento previo y escrito del arrendador. Puedes especificar las obras permitidas en la cláusula de obras de acondicionamiento del contrato.
¿Quién paga el IBI en un local comercial?
Por defecto, el IBI lo paga el arrendador, pero es habitual pactarlo a cargo del arrendatario en locales comerciales. Puedes configurarlo en la cláusula de suministros y gastos.
¿Puedo subarrendar el local?
El contrato incluye por defecto una cláusula que prohíbe el subarrendamiento sin consentimiento escrito del arrendador, conforme a la LAU.